Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus Ihre schönsten Momente verbringen.
Mit ca. 138 m² Wohnfläche bietet dieses liebevoll gepflegte Zuhause reichlich Raum für Familie, Freunde und Ihre persönlichen Träume. Die großzügigen 5 Zimmer laden dazu ein, sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und ein echtes Wohlfühl-Ambiente zu schaffen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon, während Sie den traumhaften Ausblick auf die Natur bewundern. Die vorhandenen Markisen spenden angenehmen Schatten und verwandeln Ihren Außenbereich in eine wahre Oase der Erholung. Zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne – sowie zwei Gäste-WCs sorgen für hohen Komfort und ein entspanntes Wohngefühl im Alltag.
Der teilunterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten zur kreativen Nutzung – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder gemütliches Rückzugsgebiet. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein praktischer Kfz-Stellplatz gegenüber zur Verfügung, der für nur 10 € monatlich gepachtet werden kann.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Lage. In einer ruhigen und freundlichen Umgebung gelegen, erreichen Sie die Städte Neckarsulm und Heilbronn in nur ca. 20–30 Minuten. So vereinen Sie die Ruhe und Natur einer idyllischen Wohngegend mit der Nähe zu urbanem Leben – die perfekte Balance für Ihr neues Zuhause.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie sich wirklich zuhause fühlen können, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Fordern Sie jetzt den exklusiven Online-Rundgang zu dieser Immobilie an – rufen Sie uns einfach unter 06286 919587 an und lassen Sie sich Ihr mögliches neues Zuhause hautnah zeigen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
226,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Highlights erwartet Sie in Neudenau - Herbolzheim:
1 hochwertige Einbauküche mit E-Geräten (optional zu übernehmen)
5 Zimmer auf 2 Ebenen
2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
2 Gäste-WCs ( jeweils eines pro Etage)
1 Keller (teilunterkellert)
1 hochwertige Dachziegel mit Glanzlack und gedämmt
1 verträumte Terrasse/ Balkon im 2.OG, von außen fast nicht einsehbar
* Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Räume bei Bedarf
* Hauseingang – großer Bereich für gesellige Stunden
* Terrassen und Balkon alle mit Markisen
* Im ganzen Haus sehr hochwertige Echtholz-Bodenbeläge
Lage
Neudenau an der Jagst liegt im Bundesland Baden-Württemberg, im Nordosten des Bundeslandes. Die Stadt befindet sich am Fluss Jagst, der ihr eine malerische Kulisse bietet und zu entspannten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.
Die Lage von Neudenau an der Jagst ist ruhig und idyllisch, umgeben von einer schönen Landschaft mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Die Stadt ist ideal für alle, die die Natur lieben und die Ruhe des ländlichen Raums schätzen.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Neudenau an der Jagst gut erreichbar: Es liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Heilbronn, einer größeren Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer guten Infrastruktur. Die Autobahnen A6 und A81 sind in der Nähe, was das Reisen in die umliegenden Regionen erleichtert. Auch die Bahnverbindung ist vorhanden, sodass man bequem mit dem Zug unterwegs sein kann.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Kanufahren auf der Jagst. Die Nähe zu Naturparks und Schutzgebieten macht Neudenau an der Jagst zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Kurz gesagt: Neudenau an der Jagst verbindet die idyllische Natur und Ruhe des ländlichen Raums mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine freundliche Gemeinschaft – ein wunderbarer Ort zum Leben und Entdecken!
Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten wir Ihnen gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin an. Sie können uns einfach per E-Mail kontaktieren oder jederzeit telefonisch erreichen. Auf Wunsch rufen wir Sie auch gerne zur gewünschten Uhrzeit zurück.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
