Objektbeschreibung
Lassen Sie sich verzaubern – Ihre Traumwohnung die sofort frei zur Verfügung steht in Buchen wartet auf Sie!
„Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.678 m² in einer der schönsten Lagen von Buchen.“
Hier wurde mit viel Liebe, Stilbewusstsein und einem feinen Gespür für Qualität ein Ort geschaffen, der Sie vom ersten Moment an begeistern wird.
Schon beim Eintreten spüren Sie Wärme, Großzügigkeit und Harmonie. Der offen gestaltete Grundriss, kombiniert mit edlen Materialien und perfekt abgestimmten Details, macht diese Wohnung zu einem Unikat.
Wohnträume, die wahr werden:
Luxus-Bad mit Designer-Badewanne von Villeroy & Boch, edlen Armaturen, präzise auf Gehrung geschnittenen Feinsteinzeugfliesen und modernem Schallschutz.
Wohnbereich mit hochwertigem Parkett der Premium Manufaktur Franz Parkett für ein edles, behagliches Wohngefühl.
Perfekte Lichtstimmung dank dimmbarer Marken-LED-Spots vom Markenhersteller Brumberg in allen Räumen.
Ruhiges Schlafzimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Das Grundstück bietet eine grüne Oase der Ruhe. Im Untergeschoss finden Sie Ihren privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Wenige, noch individuell zu gestaltende Details geben Ihnen Raum für Ihren persönlichen Feinschliff.
„Damit Sie sich die Immobilie noch besser vorstellen können, wurden einzelne Räume digital eingerichtet – mit stilvollen Möbeln und einer warmen, einladenden Atmosphäre.
Aktuell präsentiert sich die Wohnung leer, mit hellen, schneeweißen Wänden – bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.
Diese Eigentumswohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Träumen.“
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
144 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
* Hochwertiges Parkett der Manufaktur Franz Parkett
* Stumpf einschlagende Innentüren für ein modernes Design
*Maxit-Kalkputz für ein gesundes Raumklima
*Villeroy & Boch Quaryl-Badewanne im Designerstil
*Vorwandsystem mit Schallschutz zum Nachbarn
*Vaillant-Brennwerttherme – energieeffizient und modern
*Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
*Kellerwände mit Druckputz
*Hochwertige Caparol Indeko Plus Wandfarbe
*Feinsteinzeugfliesen (starkes Material, präzise auf Gehrung geschnitten)
*Kermi X2 Heizkörper mit effizienter Wärmeverteilung
*Brumberg LED-Strahler, dimmbar, in allen Räumen
Lage
Buchen liegt im Norden Baden-Württembergs im landschaftlich reizvollen Neckar-Odenwald-Kreis, eingebettet zwischen Odenwald und Bauland. Die Stadt vereint naturnahe Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über die B27 erreichen Sie schnell Mosbach, Heilbronn und Würzburg, über die B292 bestehen direkte Verbindungen nach Sinsheim und Lauda-Königshofen. Die Autobahnen A81 (Würzburg–Stuttgart) und A6 (Mannheim–Nürnberg) sind in rund 20–30 Minuten erreichbar. Als Mittelzentrum bietet Buchen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und dem UNESCO-Welterbe Obergermanisch-Raetischer Limes.
Sonstiges
Hinweis & Serviceangebot
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Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch – auf Wunsch rufen wir Sie auch zu Ihrer bevorzugten Uhrzeit zurück.
Wichtiger Hinweis:
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