Objektbeschreibung
Lassen Sie sich jetzt den 3D-Rundgang freischalten und erleben Sie diese außergewöhnliche Wohnung in all ihren Facetten!
Lassen Sie sich verzaubern – Ihre Traumwohnung in Buchen steht ab sofort für Sie bereit!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.678 m² in einer der begehrtesten Lagen von Buchen – ruhig, grün und dennoch zentral.
Schon beim Eintreten spüren Sie Wärme, Großzügigkeit und Harmonie. Der offen gestaltete Grundriss, kombiniert mit edlen Materialien und liebevoll abgestimmten Details, macht diese Immobilie zu einem Ort mit Seele – zu einem Zuhause mit Charakter.
Hier werden Wohnträume Wirklichkeit:
Ein luxuriöses Badezimmer mit Designer-Badewanne von Villeroy & Boch, edlen Armaturen, auf Gehrung geschnittenen Feinsteinzeugfliesen und modernem Schallschutz.
Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Parkett der Premium-Manufaktur Franz Parkett – stilvoll, warm und behaglich.
Dimmbare LED-Spots vom Markenhersteller Brumberg schaffen in allen Räumen die perfekte Lichtstimmung.
Ein ruhiges Schlafzimmer schenkt Geborgenheit und Raum für Erholung.
Das Grundstück selbst ist eine grüne Oase der Ruhe – ideal, um nach einem langen Tag Kraft zu tanken. Im Untergeschoss erwarten Sie ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Einige wenige, individuell zu gestaltende Details geben Ihnen die Möglichkeit, Ihrer neuen Wohnung den letzten persönlichen Schliff zu verleihen.
Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Räume digital eingerichtet – mit stilvollen Möbeln und einer warmen, einladenden Atmosphäre.
Aktuell präsentiert sich die Wohnung leer, hell und modern – bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.
Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Träumen.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
144 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
* Hochwertiges Parkett der Manufaktur Franz Parkett
* Stumpf einschlagende Innentüren für ein modernes Design
*Maxit-Kalkputz für ein gesundes Raumklima
*Villeroy & Boch Quaryl-Badewanne im Designerstil
*Vorwandsystem mit Schallschutz zum Nachbarn
*Vaillant-Brennwerttherme – energieeffizient und modern
*Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
*Kellerwände mit Druckputz
*Hochwertige Caparol Indeko Plus Wandfarbe
*Feinsteinzeugfliesen (starkes Material, präzise auf Gehrung geschnitten)
*Kermi X2 Heizkörper mit effizienter Wärmeverteilung
*Brumberg LED-Strahler, dimmbar, in allen Räumen
Lage
Buchen liegt im Norden Baden-Württembergs im landschaftlich reizvollen Neckar-Odenwald-Kreis, eingebettet zwischen Odenwald und Bauland. Die Stadt vereint naturnahe Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über die B27 erreichen Sie schnell Mosbach, Heilbronn und Würzburg, über die B292 bestehen direkte Verbindungen nach Sinsheim und Lauda-Königshofen. Die Autobahnen A81 (Würzburg–Stuttgart) und A6 (Mannheim–Nürnberg) sind in rund 20–30 Minuten erreichbar. Als Mittelzentrum bietet Buchen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und dem UNESCO-Welterbe Obergermanisch-Raetischer Limes.
Sonstiges
Hinweis & Serviceangebot
Falls Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch – auf Wunsch rufen wir Sie auch zu Ihrer bevorzugten Uhrzeit zurück.
Wichtiger Hinweis:
Sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben (§§ 656a ff. BGB) als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Kaufes ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe zu zahlen (§ 656c Abs. 1 BGB). Die Provision wird erst mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
