Objektbeschreibung
Der untere Teil dieses Grundstücks liegt in einem ausgewiesenen FFH-Gebiet und unterliegt daher besonderen naturschutzrechtlichen Vorgaben. Der obere Bereich hingegen ist als Bauerwartungsland eingestuft – eine Bebauung wäre grundsätzlich denkbar, jedoch nur unter strengen Auflagen und vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch das zuständige Amt.
Diese beiden Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 4.251 m² befinden sich in Rippberg, im Bereich Unterer Waldfrieden. Die idyllische Lage auf einer Anhöhe eröffnet eine traumhafte Weitsicht über die umliegende Natur.
Die leichte Hanglage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Freizeitaktivitäten, gärtnerische Gestaltung oder als privates Erholungsrefugium. Hier lassen sich Ruhe, Naturerlebnis und persönliche Gestaltungsideen wunderbar verbinden.
Grundstück 155/1 umfasst ca. 2.702 m², Grundstück 155/4 ca. 1.549 m². Ein bestehender Baumbestand verleiht den Flächen besonderen Charme und unterstreicht ihren naturnahen Charakter.
Ein ideales Angebot für Naturfreunde, die Wert auf Weitblick, Erholung und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten legen.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
kein Bauland |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Ackerland, Garten, Obstpflanzung |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Objektbeschreibung
Zwei Grundstücke mit Gesamtgröße ca. 4.251 m²
Lage: Walldürn-Rippberg, Unterer Waldfrieden
idyllische Anhöhenlage mit traumhafter Weitsicht
leichte Hanglage – vielseitig nutzbar
geeignet für:
verschiedene Freizeitaktivitäten
gärtnerische Nutzung
privates Erholungsgrundstück
Grundstück 155/1: ca. 2.702 m²
Grundstück 155/4: ca. 1.549 m²
vorhandener Baumbestand für natürlichen Charme
Lage
Die Stadt Walldürn mit rund 11.000 Einwohnern lädt mit ihrer charmanten Atmosphäre und guten Infrastruktur zum Verweilen ein. Als traditionsreiche Wallfahrtsstadt liegt Walldürn verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Würzburg und gehört zum Bundesland Baden-Württemberg.
Größter Arbeitgeber ist die international bekannte Firma Braun, die in Walldürn rund 800 Mitarbeiter beschäftigt.
Die Stadt verfügt über insgesamt 10 Ortsteile – einer davon ist Rippberg, in dem sich dieses Grundstück befindet.
Sonstiges
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