Objektbeschreibung
Genießen Sie die pure Natur in traumhafter Lage von Walldürn-Rippberg. Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück befindet sich unterhalb der Straße „Unterer Waldfrieden“, wo sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Abwasser und Internet bereits vorhanden sind. Gerne können Sie sich jederzeit selbst vor Ort von dieser besonderen Lage überzeugen.
Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus himmlischer Ruhe, sanftem Vogelgezwitscher und frischer, sauerstoffreicher Luft. Die idyllische Anhöhenlage eröffnet eine beeindruckende Weitsicht über die umliegende Natur und macht dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.251 m² und besteht aus zwei Flurstücken:
Flurstück 155/1 mit ca. 2.702 m² sowie Flurstück 155/4 mit ca. 1.549 m².
Der obere Bereich ist als Bauerwartungsland ausgewiesen. Eine zukünftige Bebauung ist grundsätzlich denkbar, jedoch ausschließlich unter Einhaltung der geltenden Auflagen und vorbehaltlich einer Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Der untere Teil des Grundstücks befindet sich in einem ausgewiesenen FFH-Gebiet und unterliegt entsprechenden naturschutzrechtlichen Vorgaben.
Die leichte Hanglage sowie der gewachsene Baumbestand verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Naturrefugium, zur Erholung oder als langfristige Investition mit Perspektive.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und eine besondere Lage mit Entwicklungspotenzial legen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Gerne können Sie das Grundstück eigenständig besichtigen oder einen persönlichen Vor-Ort-Termin vereinbaren.
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter 06286 929587 zur Verfügung.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
kein Bauland |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Ackerland, Garten, Obstpflanzung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Objektbeschreibung
Zwei Grundstücke mit Gesamtgröße ca. 4.251 m²
Lage: Walldürn-Rippberg, Unterer Waldfrieden
idyllische Anhöhenlage mit traumhafter Weitsicht
leichte Hanglage – vielseitig nutzbar
geeignet für:
verschiedene Freizeitaktivitäten
gärtnerische Nutzung
privates Erholungsgrundstück
Grundstück 155/1: ca. 2.702 m²
Grundstück 155/4: ca. 1.549 m²
vorhandener Baumbestand für natürlichen Charme
Lage
Die Stadt Walldürn mit rund 11.000 Einwohnern lädt mit ihrer charmanten Atmosphäre und guten Infrastruktur zum Verweilen ein. Als traditionsreiche Wallfahrtsstadt liegt Walldürn verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Würzburg und gehört zum Bundesland Baden-Württemberg.
Größter Arbeitgeber ist die international bekannte Firma Braun, die in Walldürn rund 800 Mitarbeiter beschäftigt.
Die Stadt verfügt über insgesamt 10 Ortsteile – einer davon ist Rippberg, in dem sich dieses Grundstück befindet.
Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per Mail oder gerne dürfen Sie uns jederzeit telefonisch erreichen. Auf Wunsch rufen wir Sie zur gewünschten Uhrzeit zurück.
Wir weisen höflichst darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer kamen. Eine Haftung auf die angebotene Immobilie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der genannten Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben (§§ 656a ff. BGB) als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Kaufes ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe zu zahlen (§ 656c Abs. 1 BGB). Die Provision wird erst mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
