Objektbeschreibung
Tauchen Sie nach Freischaltung in den interaktiven 3D-Rundgang ein und entdecken Sie die Besonderheiten dieses Anwesens ganz in Ihrem eigenen Tempo. Die Gewerbehalle können Sie bereits jetzt bequem über den folgenden Link virtuell erkunden und sich einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132498?accessKey=68c
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise – lichtdurchflutet, freundlich und mit einem wunderschönen Blick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss lädt eine charmante Loggia zum Verweilen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne. Mehrere Terrassen rund um das Haus schaffen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Vollunterkellerung eröffnet Ihnen großzügigen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobbys, Fitness oder eine Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Gewerbebereich mit Werkstatt, Großraumgarage, Büroräumen und Produktionshalle. Diese seltene Kombination macht das Anwesen zu einem idealen Unternehmerdomizil und ermöglicht kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten sowie optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe oder kleinere Unternehmen. Ausreichend Stellplätze für Kunden befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet, um Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Der dargestellte Pool ist nicht Bestandteil des Angebots und dient lediglich als Visualisierungsidee.
Gerne stellen wir Ihnen den 3D-Rundgang des Wohnhauses zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen eine persönliche Besichtigung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06286 929587.
Energieausweis
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
184,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.11.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Großzügiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
Balkone, Terrassen und Loggia für die Sommertage
Garage für Ihr Fahrzeug
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
Bezaubernder Wintergarten mit Blick auf den Garten und die Sommerblumenwiese
Werkstatt, Büroräume und Produktionshalle direkt angrenzend – ideal für Unternehmer und Gewerbetreibende
Mehrere Terrassen und eine charmante Loggia im Dachgeschoss
Vollunterkellerung mit Platz für Hobbys, Feste oder eine Hausbar
Riesiges Grundstück mit gepflegtem Garten und Blumenwiese
Mehrere Kundenparkplätze direkt vor Ort, getrennt Privat und Gewerbe
Gut erreichbares Gewerbegebiet mit optimaler Infrastruktur
Beste Anbindung an Frankfurt, Offenbach und Hanau
Lage
Lagebeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in Mühlheim am Main, einer charmanten Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets zwischen Frankfurt, Offenbach und Hanau. Hier verbindet sich das Leben in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet mit optimaler Infrastruktur mit dem angenehmen Gefühl von Freiheit, Weite und Zuhause.
Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten – alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B43, A3 und A661 sowie den S-Bahnhof Mühlheim (S8/S9) ist man bestens vernetzt und doch schnell wieder daheim in seiner eigenen, ruhigen Welt.
Wer Natur liebt, wird das nahe Mainufer und die vielen grünen Oasen rund um Mühlheim schätzen: Orte, an denen man abschalten, spazieren, radeln oder einfach die Seele baumeln lassen kann.
Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per Mail oder gerne dürfen Sie uns jederzeit telefonisch erreichen.
Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben (§§ 656a ff. BGB) als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Kaufes ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe zu zahlen (§ 656c Abs. 1 BGB). Die Provision wird erst mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
