Property description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Souterrainwohnung, die Ihnen ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt. Dank des eigenen, privaten Zugangs über die Sankt-Rochus-Straße 35 betreten Sie Ihre Wohnung ganz unabhängig – fast wie in einem kleinen Haus mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse, die blickdicht hinter natürlichem Grün liegt. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und entspannte Stunden im Freien – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim gemütlichen Ausklang am Abend.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Zusammensein. Die nagelneue Einbauküche rundet das moderne Wohngefühl perfekt ab und lädt dazu ein, neue Lieblingsgerichte zu zaubern und Gäste zu empfangen.
Und noch ein echter Pluspunkt im Alltag:
Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu – so bleibt Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Sie kommen jederzeit stressfrei nach Hause.
Doch nicht nur die Wohnung überzeugt – auch die Lage in Bad Mergentheim bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier verbinden sich Natur, Erholung und lebendiges Stadtleben auf angenehme Weise.
Hinweis:
Teilweise wurden Bilder digital visualisiert bzw. bearbeitet, um mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsideen darzustellen.
Das Video dokumentiert den tatsächlichen aktuellen Zustand der Immobilie.
Link: https://www.youtube.com/watch?v=2vE53WnMlso
Energy certificate
| Year of construction |
1981 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
93 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until |
29.03.2036 |
| Energy efficiency class |
C |
| Year of construction according to energy certificate |
1981 |
| Main energy source |
Oil |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Wohnen, wo andere Urlaub machen – attraktive Lage in Bad Mergentheim, stadtnah und dennoch ruhig am grünen Stadtrand
Natur, Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag
Eigener privater Eingang – mehr Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl wie im eigenen Haus
Großzügige private Terrasse mit viel Grün – perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende
Helles und freundliches Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
Nagelneue Einbauküche – modern, praktisch und sofort nutzbar
Eigener KFZ-Stellplatz – komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus
Sofort bezugsfrei – einziehen ohne Wartezeit
Ca. 39,48 m² Wohnfläche – kompakt, effizient und pflegeleicht
Location
Die Kurstadt Bad Mergentheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten im lieblichen Taubertal und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Stadt mit historischem Charme, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Gastronomie verzichten zu müssen.
Die Innenstadt ist geprägt von einer schönen Altstadt, kurzen Wegen und einem angenehmen Lebensgefühl. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur, zahlreiche Freizeitangebote und eine hervorragende Anbindung an die Region. Bad Mergentheim ist damit ideal für Menschen, die entspannt wohnen und aktiv leben möchten.
Miscellaneous
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per E-Mail oder Sie dürfen uns jederzeit telefonisch erreichen.
Haben Sie Fragen zu einem Immobilienangebot oder zu Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns jederzeit unverbindlich unter der Telefonnummer 06286 929587 an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben (§§ 656a ff. BGB) als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Kaufes ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe zu zahlen (§ 656c Abs. 1 BGB). Die Provision wird erst mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
