Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Rippberg!
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Garage, XXL-Balkon und privater Gartenoase bietet Ihnen ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Der durchdachte und gut geschnittene Grundriss über zwei Etagen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, eine sonnige XXL-Terrasse sowie einen schönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht über das Tal, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die Garage, die vorhandene Einbauküche sowie eine praktische Ausbaureserve im Dachboden für zukünftige Wohnideen.
Ob gemütliche Stunden auf dem Balkon, entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder gemeinsame Zeit im eigenen Garten – hier genießen Sie Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert.
Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden digital möbliert (Home Staging), um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumgestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Im exklusiven 3D-Rundgang, den wir Ihnen gerne freischalten, sehen Sie die Immobilie vollständig und unverändert im Originalzustand – ganz nach dem Prinzip „1:1 wie vor Ort“.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06286 929587 und entdecken Sie diese attraktive Immobilie vor Ort. Gerne schalten wir Ihnen vorab unseren exklusiven 3D-Rundgang frei, damit Sie sich bereits bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck verschaffen können.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei der Besichtigung zur Einsicht vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ausstattungshighlights
• Großzügige Doppelhaushälfte auf 2 Etagen
• Gut geschnittene Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Helles Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
• XXL-Balkon mit herrlichem Ausblick über das Tal
• XXL-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Private Gartenidylle mit viel Platz zum Erholen und Genießen
• Garage direkt am Haus
• Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
• Mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
• Dachboden mit Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereich
• Ruhige Wohnlage in Rippberg
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
• Ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit XXL-Balkon, XXL-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Ausbaureserve im Dachboden bietet zudem interessantes Potenzial für zukünftige Wohnwünsche.
Lage
Willkommen in Rippberg, einem charmanten Ortsteil der Wallfahrtsstadt Walldürn im Herzen des Odenwalds. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Walldürn und sind in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen und die nahegelegene Bahnstrecke sorgen für eine gute Anbindung an die Region. Über die B47 gelangen Sie schnell nach Amorbach, Miltenberg, Buchen und zur Autobahn A81.
Rippberg ist bekannt für sein reges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die herrliche Natur des Odenwalds mit vielfältigen Wander- und Radwegen. Das Ortsbild wird von der markanten Pfarrkirche St. Sebastian mit ihrem weithin sichtbaren Kirchturm geprägt. Auch das historische Ortswappen mit seinem Torturm erinnert an die lange Geschichte des traditionsreichen Dorfes. Wer Ruhe, Natur und Lebensqualität sucht, findet in Rippberg einen attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per E-Mail oder Sie dürfen uns jederzeit telefonisch erreichen.
Haben Sie Fragen zu einem Immobilienangebot oder zu Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns jederzeit unverbindlich unter der Telefonnummer 06286 929587 an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben (§§ 656a ff. BGB) als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Kaufes ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe zu zahlen (§ 656c Abs. 1 BGB). Die Provision wird erst mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Die Angaben zum Zustand der Immobilie beruhen auf einer visuellen Besichtigung und den Informationen des Eigentümers. Eine technische, bauliche oder rechtliche Prüfung durch den Makler erfolgt nicht. Kaufinteressenten werden ausdrücklich aufgefordert, die Immobilie vor einer Kaufentscheidung mit eigenen Sachverständigen, Handwerkern oder Fachberatern zu prüfen.
Für Baujahr, Wohnfläche und Genehmigungen:
Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße, Genehmigungen, Baurecht und Nutzungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer oder aus vorliegenden Unterlagen übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Käufer haben die Angaben eigenverantwortlich zu prüfen.
