Property description
Mitten im Herzen von Walldürn erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 166,00 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Räume und die bereits vorhandene Einbauküche, die im Mietangebot enthalten ist, bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Das beeindruckende XXL-Wohnzimmer mit herrlichem Blick über die Dächer von Walldürn bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Zwei Badezimmer – jeweils eines pro Etage – machen die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Reifen oder Hobby- und Werkstattbedarf.
Ein weiterer Vorteil: Gas und Wasser werden über separate Zähler direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dadurch behalten Sie Ihre Verbrauchskosten jederzeit selbst im Blick.
Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Friseuren sowie zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze können – je nach Verfügbarkeit – bei einem Drittanbieter in der Nähe angemietet werden.
Hinweis: Einige der veröffentlichten Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter digital möbliert (Home Staging). Nach einer kurzen Freischaltung erhalten Sie Zugang zu einem vollständigen 3D-Rundgang und können die Wohnung bequem von zu Hause aus besichtigen.
Katzen sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich willkommen. Die Haltung eines Hundes bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers und kann nur im Einzelfall gestattet werden.
Energieausweis: Für diese Immobilie ist gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06286 929587. Freuen uns auf Ihren Anruf.
Energy certificate
| Year of construction |
1850 |
| Condition |
Well maintained |
| Main energy source |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Ausstattung
• Ca. 166 m² Wohnfläche als großzügige Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
• Sehr zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essen
• Atemberaubender Ausblick über die Stadt aus den Wohnräumen
• Einbauküche bereits vorhanden
• Zwei vollwertige Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne zum entspannten Wohlfühlen
• Weiteres Badezimmer mit zusätzlichem Komfort für Familie oder Gäste
• Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Location
Die Wallfahrtsstadt Walldürn liegt im Herzen des Odenwaldes und bietet eine verkehrsgünstige Lage zwischen Buchen, Miltenberg, Mosbach, Tauberbischofsheim und Wertheim. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege machen Walldürn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare, Berufspendler und Senioren.
• Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen
• Rathaus und Behörden fußläufig erreichbar
• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte
• Cafés, Restaurants und Eisdielen
• Ärzte, Fachärzte und Apotheken
• Banken und Geldautomaten
• Kindergärten und Kinderbetreuung
• Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium
• Bahnhof und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Hallenbad und Freibad
• Sportvereine und Fitnessstudios
• Historische Altstadt mit hoher Aufenthaltsqualität
• Wallfahrtsbasilika und kulturelle Veranstaltungen
• Stadt- und Wallfahrtsmuseum
• Wochenmärkte und Stadtfeste
• Spazier-, Rad- und Wanderwege im Odenwald
• Hoher Freizeit- und Erholungswert
• Schnelle Erreichbarkeit der Städte Buchen, Hardheim, Miltenberg, Mosbach, Tauberbischofsheim und Wertheim
• Attraktiver Wohnstandort mit idealer Kombination aus Natur, Infrastruktur und hoher Lebensqualität
Miscellaneous
Da es sich um eine Vermietung nach dem Bestellerprinzip handelt, sollten die Passagen zu Kauf, Doppelmakler und Käuferprovision ersetzt werden. Hier ist der angepasste Rechtshinweis:
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Hierfür genügt eine Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch. Auf Wunsch rufen wir Sie selbstverständlich auch zu Ihrer gewünschten Uhrzeit zurück.
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben vom Eigentümer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Angaben zum Zustand der Immobilie beruhen auf einer Besichtigung sowie den Informationen des Vermieters. Eine technische, bauliche oder rechtliche Prüfung durch den Makler erfolgt nicht.
Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße, Genehmigungen, Baurecht und Nutzungsmöglichkeiten wurden vom Vermieter oder aus den vorliegenden Unterlagen übernommen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Mietinteressenten sind angehalten, diese Angaben bei Bedarf eigenverantwortlich zu prüfen.
Maklerprovision:
Die Vermietung erfolgt nach dem Bestellerprinzip gemäß § 2 Abs. 1a Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermRG). Die Maklerprovision wird ausschließlich vom Auftraggeber (Vermieter) getragen. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
