Objektbeschreibung
Kein Bauzwang – Sie entscheiden selbst, wann Sie bauen möchten! Grundsteuer im Jahr knapp nur 200 €.
Anders als bei vielen anderen Bauplätzen besteht hier keine Verpflichtung, innerhalb einer bestimmten Frist mit der Bebauung zu beginnen. Sie können das Grundstück somit erwerben und auch über einen längeren Zeitraum unbebaut lassen – ideal für alle, die sich heute bereits einen besonderen Bauplatz sichern möchten, aber erst später bauen wollen.
Verwunschen zwischen Wäldern und herrlicher Natur gelegen, erwartet Sie hier ein außergewöhnlicher baureifer Bauplatz mit traumhaft schönem Blick über das gesamte Tal.
Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und Weitblick und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause an einem ganz besonderen Ort verwirklichen möchten.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen morgens den ersten Kaffee mit Blick über die Landschaft, während rundherum die Natur erwacht. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus – hier kann ein Zuhause mit echter Lebensqualität entstehen.
Das Grundstück ist erschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für die Planung und spätere Realisierung Ihres Eigenheims.
Besonders attraktiv ist der bezahlbare Kaufpreis. Ein Bauplatz in solch reizvoller Naturlage mit beeindruckendem Panoramablick muss kein unerreichbarer Traum bleiben.
Video unbedingt anschauen – es zeigt die aktuellen Gegebenheiten und den Talblick vor Ort:
https://www.youtube.com/watch?v=8qQJg7MqICI
Einige Bilder und Textpassagen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, optimiert oder ergänzt. Darstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Maßgeblich sind die realen Verhältnisse vor Ort...............................................
Ob konkreter Verkaufswunsch oder unverbindliche Wertermittlung – wir beraten Sie kostenlos und persönlich.
Rufen Sie uns unter 06286 – 929587 an.
Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erschlossenes Baugrundstück
Traumhafte Hanglage mit herrlichem Tal- und Weitblick
Ruhige, naturnahe Lage im schönen Odenwald
Umgeben von Wäldern und viel Grün
Gute Zufahrt über öffentliche Straße
Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung im Erschließungsbereich*
Die Stadt Buchen in wenigen Fahrminuten mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten gut erreichbar
Ideal zur Verwirklichung des eigenen Traumhauses
Attraktiver Kaufpreis mit interessantem Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
Hettigenbeuern ist ein idyllischer Stadtteil von Buchen (Odenwald) und liegt eingebettet im wunderschönen Morretal, umgeben von den sanften, bewaldeten Höhen des Odenwaldes. Die besondere Tallage, die weitläufigen Wälder und das ausgedehnte Wanderwegenetz verleihen dem kleinen Ort einen beinahe verwunschenen Charakter. Nicht ohne Grund wird Hettigenbeuern liebevoll als „Perle im Morretal“ und auch als „Tal der Liebe“ bezeichnet.
Hier beginnt Erholung praktisch vor der eigenen Haustür: Spaziergänge durch die Natur, kleine Wanderungen durch Wälder und Täler oder einfach die Ruhe und den Blick über die reizvolle Odenwaldlandschaft genießen. Gerade für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und sich nach einem naturnahen, ruhigen und entschleunigten Zuhause sehnen, bietet Hettigenbeuern ein besonders schönes Wohnumfeld.
Ländliche Idylle – und trotzdem gut angebunden
Trotz seiner verträumten Lage gehört Hettigenbeuern zur Stadt Buchen (Odenwald) und verbindet damit das ruhige Wohnen auf dem Land mit den Vorzügen einer nahegelegenen Stadt. Buchen in wenigen Fahrminuten erreichbar, bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Supermärkte und Discounter sowie der Buchen im Odenwald Bahnhof befinden sich dort.
Über das regionale Straßennetz sind Buchen und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Gleichzeitig liegt Hettigenbeuern reizvoll nahe der Landesgrenze zu Bayern, sodass auch Ziele im bayerischen Odenwald schnell in den persönlichen Aktionsradius rücken.
Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per E-Mail oder Sie dürfen uns jederzeit telefonisch erreichen.
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Die Angaben zum Zustand der Immobilie beruhen auf einer visuellen Besichtigung und den Informationen des Eigentümers. Eine technische, bauliche oder rechtliche Prüfung durch den Makler erfolgt nicht. Kaufinteressenten werden ausdrücklich aufgefordert, die Immobilie vor einer Kaufentscheidung mit eigenen Sachverständigen, Handwerkern oder Fachberatern zu prüfen.
Für Baujahr, Wohnfläche und Genehmigungen:
Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße, Genehmigungen, Baurecht und Nutzungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer oder aus vorliegenden Unterlagen übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Käufer haben die Angaben eigenverantwortlich zu prüfen.
