Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, einen schönen Balkon und die zentrale Lage im Herzen von Walldürn.
Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – der Balkon bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort im Alltag.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die klassische Aufteilung der drei Zimmer bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ihre Highlights auf einen Blick:
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Balkon mit schöner Aussicht
Heller und gemütlicher Wohnbereich
Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
Separate Küche
Badezimmer
Gepflegter Gesamtzustand
Zentrale Lage in Walldürn
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
Zentral gelegen und trotzdem gemütlich
Die attraktive Lage verbindet kurze Wege mit angenehmem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Sie auf Ihrem eigenen Balkon entspannte Stunden genießen können.
Eine schöne Gelegenheit für alle, die zentral in Walldürn wohnen und gleichzeitig nicht auf einen eigenen Balkon verzichten möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung.
Hinweis: Einige Bilder und Darstellungen wurden zum Schutz der Privatsphäre sowie zur besseren Visualisierung teilweise digital bzw. mittels KI bearbeitet.
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
146,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.08.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
3-Zimmer-Etagenwohnung
1. Obergeschoss
Balkon mit schöner Aussicht
Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
Badezimmer
Praktische Raumaufteilung
Gepflegter Gesamtzustand
Zentrale Lage in Walldürn
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Lage
Die Wallfahrtsstadt Walldürn liegt im Herzen des Odenwaldes und bietet eine verkehrsgünstige Lage zwischen Buchen, Miltenberg, Mosbach, Tauberbischofsheim und Wertheim. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege machen Walldürn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare, Berufspendler und Senioren.
• Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen
• Rathaus und Behörden fußläufig erreichbar
• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte
• Cafés, Restaurants und Eisdielen
• Ärzte, Fachärzte und Apotheken
• Banken und Geldautomaten
• Kindergärten und Kinderbetreuung
• Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium
• Bahnhof und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Hallenbad und Freibad
• Sportvereine und Fitnessstudios
• Historische Altstadt mit hoher Aufenthaltsqualität
• Wallfahrtsbasilika und kulturelle Veranstaltungen
• Stadt- und Wallfahrtsmuseum
• Wochenmärkte und Stadtfeste
• Spazier-, Rad- und Wanderwege im Odenwald
• Hoher Freizeit- und Erholungswert
• Schnelle Erreichbarkeit der Städte Buchen, Hardheim, Miltenberg, Mosbach, Tauberbischofsheim und Wertheim
• Attraktiver Wohnstandort mit idealer Kombination aus Natur, Infrastruktur und hoher Lebensqualität
Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten wir Ihnen gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin an. Sie können uns einfach per E-Mail kontaktieren oder jederzeit telefonisch erreichen. Auf Wunsch rufen wir Sie auch gerne zur gewünschten Uhrzeit zurück.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
