Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Eigenheim am Sommerberg in Rippberg begeistert mit besonderer Architektur und einem Grundriss, der sich deutlich vom klassischen Standard abhebt. Die versetzten Wohnebenen verleihen dem Haus einen individuellen Charakter und schaffen ein großzügiges, abwechslungsreiches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südausrichtung in attraktiver Hanglage. Große, teilweise bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen schöne Blickachsen in die umliegende Landschaft. Von der Terrasse genießen Sie einen beeindruckenden Blick über das Tal – hier verbinden sich Wohnen, Natur und Erholung zu einem Lebensgefühl wie im Urlaub.
Die verschiedenen Ebenen schaffen interessante Wohnbereiche und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zu Terrasse und Garten unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Zusätzliche Möglichkeiten bietet der Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer, Gäste- oder Freizeitbereich eignet.
Das Grundstück fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und bietet verschiedene Garten-, Ruhe- und Aufenthaltsbereiche. Durch die Südausrichtung profitieren Haus, Terrasse und Garten von attraktiven Sonnenverhältnissen.
Ein weiterer Vorteil: Rippberg verfügt über einen eigenen Bahnhof und bietet dadurch neben Busverbindungen auch eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Ein Haus für Individualisten – mit außergewöhnlichem Grundriss, eigenständiger Architektur und herrlichem Talblick.
Einige Bilder wurden mittels digitalem Home Staging bearbeitet, um mögliche Gestaltungsideen zu veranschaulichen.
Den exklusiven 3D-Rundgang schalten wir Ihnen gerne frei. Dort erleben Sie die Immobilie vollständig und unverändert im Originalzustand – nahezu „1:1 wie vor Ort“.
Zum Schutz der Privatsphäre bitten wir darum, das Grundstück nur nach vorheriger Terminvereinbarung zu betreten und die Eigentümer nicht direkt zu kontaktieren.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
144 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
✓ Außergewöhnliche Architektur mit individuellem Grundriss
✓ Bungalow-Charakter mit spannend versetzten Wohnebenen
✓ Begehrte Südhanglage am Sommerberg in Rippberg
✓ Atemberaubender Tal- und Fernblick
✓ Sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht ins Tal
✓ Großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche
✓ Große Fensterflächen mit attraktiven Blickachsen
✓ Private Gartenanlage mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen
✓ Wohnen mit besonderem Urlaubs- und Erholungscharakter
✓ Exklusiver 3D-Rundgang – Immobilie „1:1 wie vor Ort“ erlebbar
Lage
Willkommen in Rippberg, einem charmanten Ortsteil der Wallfahrtsstadt Walldürn im Herzen des Odenwalds. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Walldürn und sind in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen und die nahegelegene Bahnstrecke sorgen für eine gute Anbindung an die Region. Über die B47 gelangen Sie schnell nach Amorbach, Miltenberg, Buchen und zur Autobahn A81.
Rippberg ist bekannt für sein reges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die herrliche Natur des Odenwalds mit vielfältigen Wander- und Radwegen. Das Ortsbild wird von der markanten Pfarrkirche St. Sebastian mit ihrem weithin sichtbaren Kirchturm geprägt. Auch das historische Ortswappen mit seinem Torturm erinnert an die lange Geschichte des traditionsreichen Dorfes. Wer Ruhe, Natur und Lebensqualität sucht, findet in Rippberg einen attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per E-Mail oder Sie dürfen uns jederzeit telefonisch erreichen.
Haben Sie Fragen zu einem Immobilienangebot oder zu Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns jederzeit unverbindlich unter der Telefonnummer 06286 929587 an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben (§§ 656a ff. BGB) als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Kaufes ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe zu zahlen (§ 656c Abs. 1 BGB). Die Provision wird erst mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Die Angaben zum Zustand der Immobilie beruhen auf einer visuellen Besichtigung und den Informationen des Eigentümers. Eine technische, bauliche oder rechtliche Prüfung durch den Makler erfolgt nicht. Kaufinteressenten werden ausdrücklich aufgefordert, die Immobilie vor einer Kaufentscheidung mit eigenen Sachverständigen, Handwerkern oder Fachberatern zu prüfen.
Für Baujahr, Wohnfläche und Genehmigungen:
Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße, Genehmigungen, Baupläne, Baurecht und Nutzungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer oder aus vorliegenden Unterlagen übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Käufer haben die Angaben eigenverantwortlich zu prüfen.
