Objektbeschreibung
Platz für Ihre Ideen – Reihenmittelhaus mit Garten und optionaler Scheune, jetzt 3D Tour sich freischalten lassen.
Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und zwei Küchen. Ob gemütliches Zuhause, kreativer Rückzugsort oder Platz für Ihre Hobbys – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Eine Viessmann-Zentralheizung sorgt für Wärme. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über großzügige Speicherflächen, die zusätzlichen Raum zum Lagern und für Hobbys bieten. Ein Parkplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot.
Im Garten mit Gartenlaube können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Optional lässt sich eine weitere große Gartenfläche hinzuerwerben, die auch eine eigene Autozufahrt ermöglichen könnte.
Noch mehr Platz gesucht? Für zusätzlich nur 13.500 € kann eine große Scheune auf einem separaten Flurstück (639) mit einem weiteren eigenen Parkplatz erworben werden. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Freizeit – etwa als Unterstellfläche für Caravan oder Schlepper oder als Platz für begeisterte Hobbyschrauber.
Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten und optional viel Raum für alles, was Ihnen wichtig ist.
**Hinweis zu den Bildern:** Einige Bilder wurden digital bearbeitet und teilweise beispielhaft möbliert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Lassen Sie sich jetzt den 3 D Rundgang freischalten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
✓ Ca. 100 m² Wohnfläche
✓ Fünf Zimmer und zwei Küchen
✓ Viessmann-Zentralheizung
✓ Teilunterkellert
✓ Großzügige Speicherflächen für Lagerung und Hobbys
✓ Parkplatz direkt am Haus
✓ Garten mit Gartenlaube
✓ Optional: weiteres Obstbaumwiesengrundstück mit Autozufahrt in den hinteren Gartenbereich des Hauses
✓ Optional für zusätzlich 13.500 €: große Scheune auf separatem Flurstück (639) mit weiterem eigenen Parkplatz
✓ Scheune vielseitig nutzbar – beispielsweise für Caravan, Schlepper oder Hobbyschrauber
**Hinweise:**
Einige Bilder wurden digital bearbeitet und teilweise beispielhaft möbliert. Sie können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Lage
Lage und Infrastruktur
Hardheim liegt im Nordosten Baden-Württembergs im Neckar-Odenwald-Kreis, nahe der bayerischen Landesgrenze. Die Gemeinde befindet sich im Erfatal am Übergang zwischen Odenwald und Bauland.
✓ Einkaufsmöglichkeiten: Ein REWE-Markt für den täglichen Bedarf und ein Sonderpreis Baumarkt für Haus, Garten und Renovierung befinden sich in der Ferdinand-Müller-Straße.
✓ Medizinische Versorgung:Das Krankenhaus beziehungsweise Gesundheitszentrum Hardheim bietet stationäre und ambulante Versorgung sowie angeschlossene Facharztpraxen.
✓ Schwimmen und Freizeit: Das öffentliche Familienbad im benachbarten Höpfingen ergänzt das Freizeitangebot. Wander- und Radwege im Erfatal, Sportvereine, das Erfatalmuseum und der Planetenweg bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
✓ Bundesstraße B 27: Direkte Straßenverbindung Richtung Walldürn, Buchen und Mosbach sowie nach Tauberbischofsheim.
✓ Autobahn A 81: Über die Anschlussstellen Ahorn oder Tauberbischofsheim erreichbar – mit Verbindungen Richtung Würzburg sowie Heilbronn und Stuttgart.
✓ Weitere Straßenverbindungen: Über die L 508 Richtung Wertheim und die L 521 Richtung Miltenberg.
Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per E-Mail oder Sie dürfen uns jederzeit telefonisch erreichen.
Haben Sie Fragen zu einem Immobilienangebot oder zu Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns jederzeit unverbindlich unter der Telefonnummer 06286 929587 an – wir beraten Sie gerne persönlich.
Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben (§§ 656a ff. BGB) als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Kaufes ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe zu zahlen (§ 656c Abs. 1 BGB). Die Provision wird erst mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Die Angaben zum Zustand der Immobilie beruhen auf einer visuellen Besichtigung und den Informationen des Eigentümers. Eine technische, bauliche oder rechtliche Prüfung durch den Makler erfolgt nicht. Kaufinteressenten werden ausdrücklich aufgefordert, die Immobilie vor einer Kaufentscheidung mit eigenen Sachverständigen, Handwerkern oder Fachberatern zu prüfen.
Für Baujahr, Wohnfläche und Genehmigungen:
Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße, Genehmigungen, Baupläne, Baurecht und Nutzungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer oder aus vorliegenden Unterlagen übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Käufer haben die Angaben eigenverantwortlich zu prüfen.
