Objektbeschreibung
ACHTUNG Kapitalanleger, so eine gleich geschnittene Wohnung gibt es im 2. OG auch als vermietet zum zu erwerben. Gerne dürfen Sie auch beide Wohnungen gemeinsam erwerben.
Hier können sich Paare sowie kleine Familien mit einem Kind sich sehr schnell wohlfühlen, zudem befindet sich ein kultiges Kino für unvergessliche Freizeitaktivitäten und eine Eisdiele in derselben Straße.
Auch für Alleinstehende, die mehr Raum bevorzugen, ist diese Immobilie hervorragend geeignet. Zudem durch den Personenaufzug ideal, wenn Sie Barrierefreiheit planen bietet dieses Eigenheim eine perfekte Zugänglichkeit vom Keller bis ins oberste Geschoss des Gebäudes.
Der überdachte Balkon ist eine Oase der Erholung und lädt für viele Stunden im freien ein, zudem es eine tolle Privatsphäre bietet.
Im Untergeschoss des Gebäudes finden Sie Ihren zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einen zusätzlich optional zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz der über eine Funk – Toranlage zu erreichen ist. Auch bei Regen kommen Sie durch die Kellergänge trocken mit Ihrem Einkauf zur Wohnung.
Einige Fotos sind digital bearbeitet, um eingerichtet die Räume wahrzunehmen. Im 3D Rundgang sehen Sie alle Räume unbearbeitet.
ACHTUNG Kapitalanleger, so eine gleich geschnittene Wohnung gibt es im 2. OG auch als vermietet zum zu erwerben. Gerne dürfen Sie auch beide Wohnungen gemeinsam erwerben.
Sichern Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin . Ihre Fragen dürfen Sie auch unter 06286 - 929587 stellen.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
86,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
*. Abstellraum mit eigener Gas – Etagenheizung
*. Gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1998
*. Doppelverglaste Kunststofffenster
*. Großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
* Gäste-WC
*. Energieausweis Klasse C
*. Sehr zentral in Erlenbach am Main
*. Bahnhof in der Nähe
*. Läden, Fachärzte und Freizeit – Aktivitäten in der Umgebung
Lage
Die einzigartige Stadt Erlenbach am Main liegt im Nordwesten Bayerns und lädt durch die
zahlreichen Einkaufs, Freizeitangebote und der zahlreichen Arbeitgeber ein sich niederzulassen. Über die Bundesstraße 469 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit
sehenswerte Städte wie Obernburg am Main und Aschaffenburg, und über die A3 sind Sie auch sehr zügig in Frankfurt am Main.
Sonstiges
Wir weisen höflichst darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer kamen. Eine Haftung auf die angebotene Immobilie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der genannten Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
