Objektbeschreibung
Im schönen Miltenberg steht diese exklusive Doppelhaushälfte mit einem Balkon zum Verkauf. Mit der Lage im Herzen von Miltenberg haben Sie vor der Haustüre alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Cafe´s, Kino, Barista, Hallen - Freibad und eine Gastronomie vom Feinsten sind nur ein Katzensprung entfernt.
Dieses Eigenheim wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der einzigartigen Lage begeistern.
Alles zusammen strahlt dieses Juwel einer Immobilie eine fantastische, stilvolle und behagliche Atmosphäre aus für Liebhaber von historischen Schätzen in Miltenberg.
Im UG des Gebäudes finden Sie Ihren Kellerraum der ein echter alter Gewölbekeller ist.
Einige Bilder sind digital bearbeitet.
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Energieausweis
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage: Im Herzen von Miltenberg, unmittelbare Nähe zum Main für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Historisches Gebäude: Charmantes Denkmal mit einzigartiger Geschichte und Potenzial für individuelle Gestaltung
Gebäudestruktur: 6 Zimmer auf 4 Ebenen, vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung
Ausstattung: Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus
Blick: Balkon mit Aussicht auf den historischen Turm der Stadt
Potenzial: Denkmalschutz ermöglicht steuerliche Abschreibungen und individuelle Renovierungsmöglichkeiten
Infrastruktur: Alle Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Freizeit & Kultur: Nähe zu einem der schönsten Weihnachtsmärkte am Main, wöchentlicher Bauernmarkt, historische Gaststätten (z.B. „Zum Riesen“)
Energieausweis: Entfällt aufgrund des Denkmalschutzes (§ 79 Absatz 4 GEG), sofortige Übernahme möglich
Besonderheiten: Historisches Ambiente, lebendige Gemeinschaft, hohe Wertbeständigkeit
Lage
Lagebeschreibung von Miltenberg – Mitten im Herzen der Stadt und voller Vorteile
Miltenberg liegt malerisch am Main, eingebettet in eine wunderschöne, historische Kulisse. Die Innenstadtlage bietet eine einzigartige Kombination aus charmantem Altstadtflair und urbanem Leben.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die alles bequem zu Fuß erreichbar machen. Die engen Gassen, Fachwerkhäuser und das historische Ambiente schaffen eine besondere Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Die zentrale Lage in Miltenberg bedeutet auch kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und medizinischer Versorgung. Das macht das Leben hier besonders komfortabel und praktisch. Zudem profitieren Bewohner von der lebendigen Gemeinschaft und den vielfältigen Veranstaltungen, die regelmäßig in der Innenstadt stattfinden.
Nicht zuletzt bietet die Innenstadtlage eine hervorragende Anbindung an die umliegende Region, was sowohl für Berufstätige als auch für Freizeitaktivitäten ein großer Vorteil ist.
Kurz gesagt: Miltenbergs Innenstadtlage verbindet das charmante Stadtleben mit hoher Lebensqualität und bietet alles, was man für ein angenehmes und bequemes Leben braucht.
Sonstiges
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Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
