Objektbeschreibung
Eine Lage, die verzaubert
Mitten im romantischen Altstadtkern von Miltenberg genießen Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Vor der Haustür erwarten Sie Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und kleine Boutiquen. Ob Bummel durch die Altstadt oder ein Sprung ins Hallen- oder Freibad – alles ist in wenigen Schritten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Discounter in unmittelbarer Nähe. Wer Natur und Erholung sucht, schlendert nur wenige Minuten zum Mainufer: Hier laden Spazierwege und der Blick auf den Fluss zum Abschalten ein. Genießen Sie am Mainpier Ihren Lieblingscocktail oder einen Milchkaffee, während die Sonne den Fluss in goldenes Licht taucht.
Einmal im Jahr erblüht die Stadt zu einem farbenprächtigen Blumenmeer – ein Fest für die Sinne. Touristen wie Bewohner schätzen die historische Kulisse mit Burg, Fachwerkhäusern und mediterranem Flair. Miltenberg ist ein Geheimtipp für alle, die Lebensqualität großschreiben.
Das Haus – stilvoll. einzigartig. voller Charme.
Schon beim ersten Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Großzügige Räume, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Stil und Behaglichkeit perfekt vereint.
Die Bauweise mit Lehm sorgt für ein Wohlfühlklima: Im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm, mit natürlicher Regulierung der Luftfeuchtigkeit. Auf dem sonnigen Balkon lassen sich laue Abende genießen. Ein Highlight ist der urige, historische Gewölbekeller – perfekt für Genießer, Sammler oder als außergewöhnlicher Stauraum.
Dieses Haus verbindet Geschichte, Komfort und Charme – und wird damit zu einem Zuhause, das Herzen höherschlagen lässt.
Virtueller Rundgang & Besichtigung
Gerne senden wir Ihnen den Link zum 3D-Rundgang, damit Sie bereits vorab ein Gefühl für dieses besondere Objekt erhalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Unser Service für Eigentümer
Sie denken über den V
Energieausweis
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage: Im Herzen von Miltenberg, unmittelbare Nähe zum Main für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Historisches Gebäude: Charmantes Denkmal mit einzigartiger Geschichte und Potenzial für individuelle Gestaltung
Gebäudestruktur: 6 Zimmer auf 4 Ebenen, vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung
Ausstattung: Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus
Blick: Balkon mit Aussicht auf den historischen Turm der Stadt
Potenzial: Denkmalschutz ermöglicht steuerliche Abschreibungen und individuelle Renovierungsmöglichkeiten
Infrastruktur: Alle Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Freizeit & Kultur: Nähe zu einem der schönsten Weihnachtsmärkte am Main, wöchentlicher Bauernmarkt, historische Gaststätten (z.B. „Zum Riesen“)
Energieausweis: Entfällt aufgrund des Denkmalschutzes (§ 79 Absatz 4 GEG), sofortige Übernahme möglich
Besonderheiten: Historisches Ambiente, lebendige Gemeinschaft, hohe Wertbeständigkeit
Lage
Lagebeschreibung von Miltenberg – Mitten im Herzen der Stadt und voller Vorteile
Miltenberg liegt malerisch am Main, eingebettet in eine wunderschöne, historische Kulisse. Die Innenstadtlage bietet eine einzigartige Kombination aus charmantem Altstadtflair und urbanem Leben.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die alles bequem zu Fuß erreichbar machen. Die engen Gassen, Fachwerkhäuser und das historische Ambiente schaffen eine besondere Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Die zentrale Lage in Miltenberg bedeutet auch kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und medizinischer Versorgung. Das macht das Leben hier besonders komfortabel und praktisch. Zudem profitieren Bewohner von der lebendigen Gemeinschaft und den vielfältigen Veranstaltungen, die regelmäßig in der Innenstadt stattfinden.
Nicht zuletzt bietet die Innenstadtlage eine hervorragende Anbindung an die umliegende Region, was sowohl für Berufstätige als auch für Freizeitaktivitäten ein großer Vorteil ist.
Kurz gesagt: Miltenbergs Innenstadtlage verbindet das charmante Stadtleben mit hoher Lebensqualität und bietet alles, was man für ein angenehmes und bequemes Leben braucht.
Sonstiges
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