datasheet
PropNo 2025-129
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
Postcode 63897
City Miltenberg
Street Ochsengasse
House number 16
Country Germany
Living area 106 sqm
Usable area 30 sqm
Plot size 50 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 4
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Winter garden Yes
Purchase price 159.900 €
External commission 3,57
Currency
Property description Im schönen Miltenberg steht diese exklusive Doppelhaushälfte mit einem Balkon zum Verkauf. Mit der Lage im Herzen von Miltenberg haben Sie vor der Haustüre alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Cafe´s, Kino, Barista, Hallen - Freibad und eine Gastronomie vom Feinsten sind nur ein Katzensprung entfernt.
Dieses Eigenheim wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der einzigartigen Lage begeistern.

Alles zusammen strahlt dieses Juwel einer Immobilie eine fantastische, stilvolle und behagliche Atmosphäre aus für Liebhaber von historischen Schätzen in Miltenberg.
Im UG des Gebäudes finden Sie Ihren Kellerraum der ein echter alter Gewölbekeller ist.
Einige Bilder sind digital bearbeitet.

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Energy certificate
Condition In need of renovation
Energy certificate Not mandatory
Main energy source High Caloric Gas
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Equipment/Features * Spaziergänge am Main durch unmittelbare Nähe möglich
* historisches Haus mit einer Geschichte
* Denkmalschutz, mit Potenzial und besten Abschreibungen möglich
* 6 Zimmer auf 4 Stockwerke verteilt
* im Herzen von Miltenberg, alle Geschäfte, Ärzte, Gastronomie in der Umgebung
* Gas Zentralheizung versorgt das ganze Haus mit ausreichend Wärme
* Blick vom Balkon auf den historischen Turm
* 4 Ebenen bieten Platz für Ihre eigenen Wohnideen.
* Weihnachtszeit - einen der schönsten Weihnachtsmärkte am Main
* Wöchentlicher Bauernmarkt um die Ecke
* fast das älteste Gasthaus Deutschlands in der Umgebung (zum Riesen)
* Energieausweis entfällt wegen dem Denkmalschutz - § 79 Absatz 4 GEG
* kann sofort übernommen werden !
Location Der Landkreis Miltenberg bildet den südlichen Teil der Region Bayerischer Untermain, der in der Nord-West-Ecke des Freistaates Bayern zu finden ist. Er liegt in einem Dreiländereck, angrenzend an die Bundesländer Baden-Württemberg im Süden und Südosten sowie Hessen im Westen. Große Städte wie Aschaffenburg sind über die B469 in 20 Minuten oder Frankfurt am Main in etwa 40 Minuten erreichbar über die B469 und der A3.
Miscellaneous Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per Mail oder gerne dürfen Sie uns jederzeit telefonisch erreichen.
Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Your contact person
  • Ergün Erol
Mr. Ergün Erol
Email: anfragen@immobilienexpertenrealestate.de
Phone +49 6286 929587
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